الاستثمار العقاري في السعودية من بين افضل استثمار للمال في السعودية حيث يوفر فرصًا متعددة من أجل الاستثمار الآمن وفي نفس الوقت يتيح إمكانية الحصول على سيولة مالية في أي وقت حسب حالة العقار الذي يتم الاستثمار فيه.
ويقدم موقع ويكي مصر شرحًا حول مزايا وعيوب الاستثمار العقاري في السعودية.
الاستثمار العقاري في السعودية
يمكن الاستثمار العقاري في السعودية عبر أكثر من طريقة على النحو التالي:
- الاستثمار في الأراضي السكنية : هنا يجب عليك اختيار الموقع المناسب أو المدينة المناسبة للشراء فيها حتى تضمن تحقيق أعلى عائد استثماري.
- يمكن الاحتفاظ بالأرض لفترة من الزمن دون إقامة أية مشروعات عليها لاستكشاف الفرص البديلة هل يتم بناء عمارة عليها أم يتم بناء فيلا أو أي نشاط عقاري مرخص به.
- يمكن بناء عمارات سكنية على قطعة الأرض أو بناء فيلا أو مصنع إلخ.
- في حال اختيار البناء السكني يمكن المفاضلة بين الفيلا والعمارة أو البناية المرتفعة.
- في حال اختيار البناء يمكن المفاضلة بين التأجير والتمليك.
الاستثمار العقاري في الشقق والوحدات الجاهزة
يمكن تأسيس شركة لبيع العقارات تتولى شراء الأراضي والبناء عليها ثم طرح هذه العقارات سواء للبيع أو الإيجار الشهري حيث يوفر كل منهما خيارات متعددة في توفير السيولة المالية.
الاستثمار في مجال التمويل العقاري
يمكن تأسيس شركة متخصصة في مجال التمويل العقاري يتم من خلالها توفير تمويل عقاري بفائدة بسيطة لتمكين غير القادرين من الحصول على مسكن أو وحدة سكنية وسداد أقساط شهرية للشركة وتحتفظ الشركة بضمانات لحقوقها المالية لدى الغير.
مزايا وعيوب الاستثمار العقاري في السعودية
- يمتاز الاستثمار العقاري بالربحية المضمونة على المدى الطويل.
- يحقق الاستثمار في العقار فرصا كبيرة للربح وتطوير الأعمال وتوسيعها مع الوقت حيث يمكن البدء برأسمال معين ومع الوقت يتم إضافة الأرباح إلى رأس المال لتوسيع الاستثمار.
- يضمن الاستثمار في العقار دورة سريعة لرأس المال إذا ما تم اختيار المشروعات السكنية المناسبة حيث يمكن بيع الوحدات السكنية بسهولة إذا كانت في موقع مميز.
- يمكن الحصول على قرض من البنوك بضمان العقار.
- يعيب الاستثمار العقاري تأثره الشديد بتقلبات السوق حيث يحدث انكماش في الطلب على العقار مع تراجع الدخل الشهري أو ارتفاع الأسعار ما يجعل البعض يحجم عن شراء العقار مؤقتًا.
