طريقة طلب تسجيل العقارات في منصة إحكام واستعلام المكاتب الهندسية، من أكثر ما يبحث عنه المواطن السعودي حيث بدأ تطبيق نظام واضح ويتمتع بالشفافية فيما يخص عقارات الدولة، ما يجعل اقتصاد الدولة أكثر تنمية، وإثبات ملكية كل مواطن، حيث يمكن للمواطن الاستثمار في عقاره، بصورة رسمية وواضحة للدولة، ما يقوي الاقتصاد.
طلب تسجيل العقارات في منصة إحكام واستعلام المكاتب الهندسية
- يقدم طلب من أجل تملك العقار عبر نموذج تم تجهيزه إليكترونيًا، على منصة إحكام الإلكترونية.
- ترفق كافة المستندات التي تثبت صحة كافة العقود التي يقدمها المواطن، على أن يتأكد من سريانها جميعًا.
- إلى جانب ذلك يقدم المواطن رفع مساحي من قبل مكتب هندسي، وبهذا يتم التقديم على موقع إحكام الإلكتروني.
- يوفر الموقع وقت للتسجيل، ووقت إدخال بيانات أي مواطن، إلى جانب ذلك يمكن للمواطن أن يسجل في أي وقت بكل يسر وسهولة.
- بسبب التيسير على المواطن أصبح الموقع عامل مساعد لكي تتبع جميع التدابير الوقائية لكي يتم الحد من إصابات فيروس كورونا المستجد.
- يمكنك التواصل أيضًا والاستعلام عبر الاتصال على رقم( 920035544).
- أو عبر حساب إحكام على منصة تويتر الإلكترونية، وذلك على هذا الحساب: @Ehkaam_sa.
الاستعلام عن المكاتب الهندسية عبر منصة إحكام
يمكنك الآن أن تطلع وتعرف مكاتب الهندسة الموثقة والمعارف بها أو البحث عن مكتب معين عبر منصة إحكام، عن طريق تنفيذ هذه الخطوات:
- ادخل على رابط منصة إحكام الإلكترونية.
- انقر على أيقونة المكاتب الهندسية.
- عبر صفحة المكاتب الهندسية الرئيسية، اختر المنطقة التي ترغب بها.
- اختر المدينة التي ترغب بها.
- انقر على أيقونة استعلام عن مكاتب.
- سيظهر لك الآن كافة أسماء وعناوين وأرقام اتصال المكاتب.
لن تقبل الطلبات التي تمت عبر أي مكتب لم يسجل في المنصة الإلكترونية إحكام، وتقوم هيئة العقارات بنظر كافة الطلبات التي يتم تقديمها والتي تعدل أيضًا.
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام الإلكترونية
أطلقت هيئة عقارات الدولة منصة إلكترونية تسمى إحكام، وهي تستقبل طلبات تملك عقارات المواطنين الكترونيًا، وهذا طبقًا للشروط والآليات التي وضعتها الهيئة العامة للعقارات بالدولة، ونصت المادة المادة 3 على تلك الشروط وهي:
- أن يقدم الطلب خلال 12 شهر من يوم 5/5/1442 الذي يوافق 20 ديسمبر 2020.
- ألا يكون قد حكم فيه من قبل عن طريق حكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار موضوع الطلب، يوجد في مكان لا يجوز أن يتملك فيه من ناحية الشرع، أو طبقًا لأمر أو قرار أو إحدى التعليمات، ومنها حدود الحرم النبوي الشريف والحرم المكي، وأبنية المشاعر المقدسة، الأراضي الساحل وحرم البحر، وأي مشروع استزراع زراعي.
- إلى جانب ما سبق ممنوع التملك في أي محمية وطنية أو في حرم الحدود، أو أي مشروع مشروع استزراع سمكي، أو أرض متنزه بري، أو محمية حياة فطري.
- يمنع ذلك أيضًا على أي قيمة جبل أو أرض مرعى أو غابة، أو فياض، او منطقة حجز مواد هيدروكربونية، أو منطقة تعدين وطافة، أو موقع خامات معدنية، أو محطة كهرباء.
- ونفس الأمر يمنع في أي مصدر مياه أو ملكية عامة صدر بشأنها صك مرافق أو خدمة هامة.
- ألا يقوم أي مصورة جوية أو مخطط تنظيمي بنفس تواجد إحياء داخل للعقار موضوع طلب التملك، وذلك قبل الأمر الصادر بالمنح من الإحياء، والذي صدر عبر أمر ملكي 21679 وهذا بتاريخ 9/11/1387 هجريًا.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات
نشرت الهيئة العامة المختصة بعقارات الدولة عبر منصة إحكام، المستندات المطلوبة والتي يحب أن تكون مرفقة في إحدى المكاتب الهندسية أو المساحية، وهي لازمة للغاية، ويحب أن ترفق في نفس الوقت الذي يقدم فيه العقار، ومن هذه المستندات:
- يجب إرفاق ملف اوتوكاد (DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013 ).
- مخطط صيغته (SHAPEFILE نوضح به حدود الأرض ويتضمن: الحدود، المساحة، الإحداثيات).
- جدول مدون به بيانات الأرض (مالك الأرض، مدينته، مساحته، وتاريخ الرقم، يتم إضافتها لخانة POLYGON في نقطة 2).
- تقرير مساحي بصيغة ( PDF وأن يكون مختوم من قبل المكتب الهندسي).
